ANASAYFA

FAALİYET
ALANI

AVUKAT
İRFAN GÜLŞEN

MEVZUAT

İLETİŞİM

ENGLISH 

 

 KAT MÜLKİYETİ KANUNU MADDE 10

İKİNCİ BÖLÜM: KAT MÜLKİYETİNİN VE KAT İRTİFAKININ KURULMASI


A GENEL KURAL:

Madde 10 - Kat mülkiyeti ve kat irtifakı resmi senetle ve tapu siciline tescil ile doğar.

Anagayrimenkulün tümünün mülkiyeti (Kat mülkiyeti) ne çevrilmeden o gayrimenkulün yalnız bir veya birkaç bölümü üzerinde kat mülkiyeti kurulamaz.

(Değişik fıkra: 14/11/2007-5711 S.K./3.mad) Kat mülkiyeti kurulurken aynı katta birbirine bitişik bulunan aynı nevideki birden fazla bağımsız bölüm veya bir yapının otel, iş veya ticaret yeri gibi iktisadî açıdan veya kullanma bakımından bütünlük arz eden birden çok katı veya bölümü, kat mülkiyeti kütüğüne tek bağımsız bölüm olarak tescil edilebilir. Böyle bir tescilin yapılabilmesi için, buna uygun değişiklik projesinin ve yapı kullanma izin belgesinin Tapu Sicil Müdürlüğüne verilmiş olması gereklidir.

Kat mülkiyetinin tescili, tapu memurunca düzenlenen resmi senet uyarınca veya aşağıdaki fıkraya göre verilen bir mahkeme hükmü ile yapılır.

Kat mülkiyetine konu olmaya elverişli bir gayrimenkul üzerindeki ortaklığın giderilmesi davalarında, mirasçılardan veya ortak maliklerden biri, paylaşmanın, kat mülkiyeti kurulması ve bağımsız bölümlerin tahsisi suretiyle yapılmasını isterse, hakim, o gayrimenkulün mülkiyetinin, 12 nci maddede yazılı belgelere dayanılarak kat mülkiyetine çevrilmesine ve paylar denkleştirilmek suretiyle bağımsız bölümlerin ortaklara ayrı ayrı tahsisine karar verebilir.

(Ek fıkra: 14/11/2007-5711 S.K./3.mad) Gelirinin ortak giderlere harcanması için veya başka bir amaçla ortak yararlanmaya tahsis edilen bağımsız bölümlerin malik hanesine, bunlardan yararlanan "bağımsız bölümlerin numaraları" yazılmak suretiyle kat mülkiyeti kütüğüne tescil edilir. Bu husus bağımsız bölümlerin beyanlar hanesinde gösterilir.

YARGITAY KARARLARI

Hukuk Genel Kurulu 2012/18-1076 E. , 2013/381 K.
  • ORTAKLIĞIN GİDERİLMESİ
  • TAŞINMAZ MAL ORTAKLIĞININ SATIŞ YOLUYLA GİDERİLMESİ
  • TAŞINMAZ MAL ORTAKLIĞININ TAKSİM SURETİYLE GİDERİLMESİ
  • TAŞINMAZIN DURUMUNUN FENNE AYKIRI OLUP KAÇAK YAPI OLMASI
  • KAT MÜLKİYETİNİN KURULMASI

1. Hukuk Dairesi 2007/12219 E., 2008/2036 K.

  • GÖREV
  • KAT MÜLKİYETİ
  • TAPU İPTALİ VE TESCİL

    • 15. Hukuk Dairesi 2009/5501 E., 2010/6146 K.

  • ARSA PAYI KARŞILIĞI TAPU İPTALİ VE TESCİL

    • 15. Hukuk Dairesi 2009/5246 E., 2010/5830 K.

  • ARSA PAYI KARŞILIĞINA DAYALI TAPU İPTALİ VE TESCİLİ

    • 15. Hukuk Dairesi 2009/3916 E., 2010/6057 K.

  • ARSA PAYLI İNŞAAT YAPIM SÖZLEŞMESİNİN FESHİ
  • ARSA SAHİPLERİNE ÖDENEN PARANIN İSTİRDATI
  • TAPU KAYDININ İPTALİ
  • YIKILAN YERLERİN RAYİÇ BEDELLERİNİN TESPİTİ

    • 18. Hukuk Dairesi 2011/10268 E., 2012/19 K.

  • TAŞINMAZ ÜZERİNDEKİ ORTAKLIĞIN GİDERİLMESİ

    • 18. Hukuk Dairesi 2010/9233 E., 2010/13364 K.

  • KAT MÜLKİYETİNİN KURULMASI

    • 18. Hukuk Dairesi 2010/10751 E., 2010/15907 K.

  • KAT İRTİFAKININ KURULMASI
  • PAYDAŞ MUVAFAKATİ

    • 18. Hukuk Dairesi 2009/13658 E., 2010/140 K.

  • KAT MÜLKİYETİNİN VE KAT İRTİFAKININ KURULMASI

    • 18. Hukuk Dairesi 2009/12383 E., 2009/11918 K.

  • KAT MÜLKİYETİNİN KURULMASI
  • KAT MÜLKİYETİNİN VE KAT İRTİFAKININ SONA ERMESİ

    • 18. Hukuk Dairesi 2009/11743 E., 2009/9648 K.

  • KAT MÜLKİYETİNİN VE KAT İRTİFAKININ SONA ERMESİ

    • 18. Hukuk Dairesi 2008/9018 E., 2008/13197 K.

  • ORTAK GİDERLERDEN SORUMLULUK

    • 18. Hukuk Dairesi 2008/8598 E., 2008/12772 K.

  • KAT MÜLKİYETİNİN SONA ERMESİ
  • KAT MÜLKİYETİNİN VE KAT İRTİFAKININ KURULMASI

    • 18. Hukuk Dairesi 2008/3351 E., 2008/8383 K.

  • KAT MÜLKİYETİNİN VE KAT İRTİFAKININ KURULMASI
  • ORTAKLIĞIN GİDERİLMESİ

    • 18. Hukuk Dairesi 2008/11693 E., 2008/12703 K.

  • AYNEN TAKSİM
  • KAT MÜLKİYETİNİN VE KAT İRTİFAKININ KURULMASI
  • ORTAKLIĞIN GİDERİLMESİ

    • 18. Hukuk Dairesi 2008/10689 E., 2009/1204 K.

  • BELGELER
  • KAT MÜLKİYETİNİN KURULMASI

    • 18. Hukuk Dairesi 2007/1956 E., 2007/4015 K.

  • ORTAKLIĞIN GİDERİLMESİ
  • TAŞINMAZ MÜLKİYETİNİN KAT MÜLKİYETİNE ÇERVİLMESİ

    • Hukuk Bölümü 2003/85 E., 2004/1 K.

  • TAPU İDARESİNCE TESİS EDİLEN İŞLEME KARŞI AÇILAN DAVANIN ÇÖZÜM YERİ
     

    • İRFAN GÜLŞEN
     Avukat & Arabulucu  
         İslamhaneleri Mahallesi Hürriyet Caddesi No:10/A-922 Bodrum   Muğla
     Phone / Tel: +90 (252) 363 0250       
     Cell / Cep:     +90 541 363 8373
         E-mail: info@irfangulsen.av.tr
     Web:     www.irfangulsen.av.tr

    www.irfangulsen.av.tr sitesi yalnızca bilgi amaçlı olup, sitede bulunan hiçbir bilgi hukuki tavsiye, reklam yada iş geliştirme amacına yönelik değildir. Sitede sunulan hiçbir bilginin içeriği yada ziyaretçilerin bu internet sitesine dayanarak gerçekleştirecekleri hiçbir hareketten ötürü sorumluluk kabul edilmez. Mevzuat sürekli değiştiği için, size sadece bir avukat güvenebileceğiniz bilgileri verebilir.