D YÖNETİCİ:
I - ATANMASI:
Madde 34 - Kat malikleri, anagayrimenkulün yönetimini kendi aralarından veya
dışardan seçecekleri bir kimseye veya üç kişilik bir kurula verebilirler; bu
kimseye (Yönetici), kurula da (Yönetim kurulu) denir.
Anagayrimenkulün sekiz veya daha fazla bağımsız bölümü varsa, yönetici
atanması mecburidir.
Anagayrimenkulün bütün bölümleri bir kişinin mülkiyetinde ise, malik kanunen
yönetici durumundadır.
Yönetici, kat maliklerinin, hem sayı hem arsa payı bakımından çoğunluğu
tarafından atanır.
Yönetici her yıl kat malikleri kurulunun kanuni yıllık toplantısında yeniden
atanır; eski yönetici tekrar atanabilir.
Kat malikleri anagayrimenkulün yönetiminde anlaşamaz veya toplanıp bir
yönetici atayamazlarsa, o geyrimenkulün bulunduğu yerin sulh mahkemesince,
kat maliklerinden birinin müracaatı üzerine ve mümkünse diğerleri de
dinlendikten sonra, gayrimenkule bir yönetici atanır. Bu yönetici, aynen kat
maliklerince atanan yöneticinin yetkilerine sahip ve kat maliklerine karşı
sorumlu olur.
Sulh mahkemesince atanan yönetici, bu atanma üzerinden altı ay geçmedikçe,
kat malikleri kurulunca değiştirilemez Ancak haklı bir sebep çıkarsa, onu
atamış olan sulh mahkemesi, değiştirmeye müsaade edebilir.
Yönetici atanırken kendisiyle yapılan sözleşmede, teminat göstermesi şart
edilebilir; sözleşmede böyle bir şart olmasa bile, haklı bir sebebin çıkması
halinde kat malikleri kurulu, yöneticiden teminat göstermesini istiyebilir.
(Değişik fıkra: 14/11/2007-5711 S.K./18.mad.) Yöneticinin ad ve soyadı ile
iş ve ev adresinin anagayrimenkulün kapısı yanına veya girişte görülecek bir
yere çerçeve içinde asılması mecburidir. Bu yapılmazsa, yöneticiden veya
yönetim kurulu üyelerinin her birine, ilgilinin başvurması üzerine aynı
mahkemece, elli Türk Lirasından ikiyüzelli Türk Lirasına kadar idarî para
cezası verilir.
İlk kez yönetici seçimi nasıl yapılır?
Olağan Genel Kurul Toplantısı Çağrısı
Olağan Genel Kurul Toplantısı Çağrısı Alındı Listesi
Olağan Genel Kurul Toplantısı Çağrısı Hazurun Listesi
Olağan Genel Kurul Toplantısı Toplantı Tutanağı
Olağan Genel Kurul Toplantısı Toplantı Tutanağı ve
İşletme Projesi Alındı Listesi
İşletme Projesi
Yıllık Faaliyet Raporu Örneği
İRFAN
GÜLŞEN
Avukat & Arabulucu
İslamhaneleri Mahallesi
Hürriyet Caddesi No:10/A-922 Bodrum Muğla
Phone / Tel: +90 (252) 363
0250
Cell / Cep: +90 541 363 8373
E-mail:
info@irfangulsen.av.tr
Web:
www.irfangulsen.av.tr
www.irfangulsen.av.tr sitesi yalnızca bilgi amaçlı olup, sitede bulunan hiçbir bilgi hukuki tavsiye, reklam yada iş geliştirme amacına yönelik değildir. Sitede sunulan hiçbir bilginin içeriği yada ziyaretçilerin bu internet sitesine dayanarak gerçekleştirecekleri hiçbir hareketten ötürü sorumluluk kabul edilmez. Mevzuat sürekli değiştiği için, size sadece bir avukat güvenebileceğiniz bilgileri verebilir.