B YENİ DURUMA UYMA :
II- MEDENİ KANUNDAN ÖNCE KURULMUŞ OLAN HAKLARDA :
Madde 52 - Medeni Kanunun yürürlüğe girdiği tarihten önce (Hava hakkı, oda
mülkiyeti) gibi isimler altında kurulmuş olan haklar, bu kanunun yürürlüğe
girmesinden başlıyarak üç yıl içinde, aşağıda yazılı hükümlere göre, bu
kanun uyarınca kat mülkiyetine veya kat irtifıkına çevrilir:
a) Gayrimenkul üzerinde bu haklara konu olan yapı bölümleri mevcutsa, hak
sahipleri, aralarında yapacakları bir sözleşme ile, o gayrimenkulün
arsasında, bölümlerinin değerleri oranında ve hiçbir bedel ödemeye mecbur
olmaksızın, Medeni Kanunun ortak mülkiyet hükümlerine göre paydaş olurlar ve
Kat Mülkiyeti Kanununun ilgili hükümleri uyarınca kat mülkiyetini kurarlar.
b) Yapı bölümleri mevcut olmayıp yalnız hava hakkı mevcutsa, bu hak (a)
bendindeki esaslara göre hak sahibinin arsada paydaş olması suretiyle
kendiliğinden kat irtifakı hakkına çevrilir ve kütüğe o suretle tescil
edilir.
c) Hak sahipleri anlaşarak bu kanunun yürürlüğe girdiği tarihten itibaren üç
yıl içinde eski haklarını kat mülkiyetine veya kat irtifakına çevirmezlerse,
bu çevirme, gayrimenkulün bulunduğu yerin tapu idaresince, ayrı ayrı
bölümlerin değerleri oranında arsa paylarının tesbiti ve gereken belgelerin
hazırlanması suretiyle ve bu maddenin (a) ve (b) bendlerindeki esaslar
uyarınca, hak sahiplerinden birinin müracaatı üzerine veya doğrudan doğruya
yapılır ve durum bütün hak sahiplerine bildirilir.
Bu hakların tapu idaresince kat mülkiyetine veya kat irtifakına doğrudan
doğruya çevrilmesi için gereken masraflar Hazinece ödenerek, kamu
alacaklarının tahsili hakkındaki özel kanun hükümlerine göre hak
sahiplerinden alınır.
Hak sahipleri tapu idaresinin kararına karşı, bunun kendilerine
bildirilmesinden başlıyarak bir ay içinde, sulh mahkemesine dava açmak
suretiyle itiraz edebilirler.
İRFAN
GÜLŞEN
Avukat & Arabulucu
İslamhaneleri Mahallesi
Hürriyet Caddesi No:10/A-922 Bodrum Muğla
Phone / Tel: +90 (252) 363
0250
Cell / Cep: +90 541 363 8373
E-mail:
info@irfangulsen.av.tr
Web:
www.irfangulsen.av.tr
www.irfangulsen.av.tr sitesi yalnızca bilgi amaçlı olup, sitede bulunan hiçbir bilgi hukuki tavsiye, reklam yada iş geliştirme amacına yönelik değildir. Sitede sunulan hiçbir bilginin içeriği yada ziyaretçilerin bu internet sitesine dayanarak gerçekleştirecekleri hiçbir hareketten ötürü sorumluluk kabul edilmez. Mevzuat sürekli değiştiği için, size sadece bir avukat güvenebileceğiniz bilgileri verebilir.