F YENİLİK VE İLAVELER:
III- BAĞIMSIZ BÖLÜM İLAVESİ:
Madde 44 - Anagayrimenkulün üstüne kat ilavesi veya mevcut çekme kat yerine
tam kat yapılması veya zemin veya bodrum katlarında veya arsanın boş
kısmında 24 üncü maddenin ikinci fıkrasında yazılı yerlerin sonradan yapımı
veya ilavesi için:
a) Kat malikleri kurulunun buna oybirliğiyle karar vermesi;
b) Anagayrimenkulün bu inşaattan sonra alacağı duruma göre, yapılan yeni
ilaveler de dahil olmak üzere bütün bağımsız bölümlerine tahsis olunacak
arsa paylarının, usulüne göre yeniden ve oybirliğiyle tesbit edilmesi;
c) İlave edilecek yeni bağımsız bölüme tahsis edilen arsa payı üzerinde,
tapu memuru huzurunda yapılacak resmi senetle, 14 üncü maddeye göre kat
irtifakı kurularak bunun, anagayrimenkulün bütün bağımsız bölümlerinin kat
mülkiyeti kütüğündeki irtifaklar hanesine tescil edilmesi ve
anagayrimenkulün kapanan eski kütük sayfasiyle 13 üncü madde hükmüne göre
bağlantı sağlanması;
Şarttır.
Bu nitelikteki ilave ve genişletmelere muvafakat etmekle beraber kendisi
katılmak istemiyen kat maliklerinin arsa paylarından, bu ilaveler sebebiyle
azalan kısmın, ilaveyi yaptıranların bağımsız bölümlerine tahsisini kabul
ettikleri, resmi senette belirtilir.
Bu takdirde, yeni bağımsız bölümün yapılmasına katılmıyan kat maliklerinin
arsa paylarından yeni tahsis sebebiyle azalan kısmın bedeli kendilerine
ödenmek şartiyle, yeni yapılan bağımsız bölüm, kat irtifakı kurulmasına dair
olan eski resmi senet gereğince kat mülkiyetine çevrilerek onu yaptıranın
mülkü veya yaptıranların ortak mülkü olur ve kat mülkiyeti kütüğünün ayrı
bir sayfasına yeni malik veya malikler adına tescil edilir.
İRFAN
GÜLŞEN
Avukat & Arabulucu
İslamhaneleri Mahallesi
Hürriyet Caddesi No:10/A-922 Bodrum Muğla
Phone / Tel: +90 (252) 363
0250
Cell / Cep: +90 541 363 8373
E-mail:
info@irfangulsen.av.tr
Web:
www.irfangulsen.av.tr
www.irfangulsen.av.tr sitesi yalnızca bilgi amaçlı olup, sitede bulunan hiçbir bilgi hukuki tavsiye, reklam yada iş geliştirme amacına yönelik değildir. Sitede sunulan hiçbir bilginin içeriği yada ziyaretçilerin bu internet sitesine dayanarak gerçekleştirecekleri hiçbir hareketten ötürü sorumluluk kabul edilmez. Mevzuat sürekli değiştiği için, size sadece bir avukat güvenebileceğiniz bilgileri verebilir.