F YENİLİK VE İLAVELER:
I - FAYDALI OLANLAR:
Madde 42 - Kat malikleri, anagayrimenkulün ortak yerlerinde kendi başlarında
bir değişiklik yapamazlar; ortak yerlerin düzgün veya bunları kullanmanın
daha rahat ve kolay bir hale konulmasına veya bu yerlerden elde edilecek
faydanın çoğaltılmasına yarıyacak bütün yenilik ve ilaveler, kat
maliklerinin sayı ve arsa payı çoğunluğu ile verecekleri karar üzerine
yapılır.
(Ek fıkra: 01/07/2005-5378 S.K./19.mad) Özürlülerin yaşamı için zorunluluk
göstermesi hâlinde, proje tadili kat maliklerinin en geç üç ay içerisinde
yapacağı toplantıda görüşülerek sayı ve arsa payı çoğunluğu ile karara
bağlanır. Toplantının bu süre içerisinde yapılamaması veya tadilat talebinin
çoğunlukla kabul edilmemesi durumunda; ilgili kat malikinin talebi üzerine
bina güvenliğinin tehlikeye sokulmadığını bildirir komisyon raporuna
istinaden ilgili mercilerden alınacak tasdikli proje değişikliği veya
krokiye göre inşaat, onarım ve tesis yapılır. İlgili merciler, tasdikli
proje değişikliği veya kroki taleplerini en geç altı ay içinde
sonuçlandırır. Komisyonun teşkili, çalışma usûlü ile özürlünün kullanımından
sonraki süreç ile ilgili usûl ve esaslar Bayındırlık ve İskan Bakanlığı ile
Özürlüler İdaresi Başkanlığı tarafından müştereken hazırlanacak yönetmelikle
belirlenir.
Bu işlerin giderleri, yeniliklerden faydalananlar tarafından, faydalanma
oranına göre, ödenir.
(Ek fıkra: 10/12/1990 - KHK - 431/1 md.; Aynen kabul: 05/02/1992 - 3770/1
md.;Değişik fıkra: 18/04/2007-5627 S.K./16.mad.) Kat maliklerinden birinin
isteği üzerine ısı yalıtımı, ısıtma sisteminin yakıt dönüşümü ve ısıtma
sisteminin merkezi sistemden ferdi sisteme veya ferdi sistemden merkezi
sisteme dönüştürülmesi, kat maliklerinin sayı ve arsa payı çoğunluğu ile
verecekleri karar üzerine yapılır. Ancak toplam inşaat alanı ikibin
metrekare ve üzeri olan binalarda merkezi ısıtma sisteminin ferdi ısıtma
sistemine dönüştürülmesi, kat maliklerinin sayı ve arsa payı olarak
oybirliği ile verecekleri karar üzerine yapılır. Bu konuda yapılacak ortak
işlerin giderleri arsa payı oranına göre ödenir. Merkezi ısıtma
sistemlerinde ısınma giderlerinin paylaştırılmasına ilişkin usûl ve esaslar
Bayındırlık ve İskan Bakanlığı tarafından yürürlüğe konulacak yönetmelikle
düzenlenir.
(Ek fıkra: 10/12/1990 - KHK - 431/ 1 md.; Aynen kabul: 05/02/1992 - 3770/1
md.;Değişik fıkra: 18/04/2007-5627 S.K./16.mad.) Isıtma sisteminin merkezi
sistemden ferdi sisteme veya ferdi sistemden merkezi sisteme
dönüştürülmesine karar verilmesi halinde, yönetim planının bu karara aykırı
hükümleri değiştirilmiş sayılır.
İRFAN
GÜLŞEN
Avukat & Arabulucu
İslamhaneleri Mahallesi
Hürriyet Caddesi No:10/A-922 Bodrum Muğla
Phone / Tel: +90 (252) 363
0250
Cell / Cep: +90 541 363 8373
E-mail:
info@irfangulsen.av.tr
Web:
www.irfangulsen.av.tr
www.irfangulsen.av.tr sitesi yalnızca bilgi amaçlı olup, sitede bulunan hiçbir bilgi hukuki tavsiye, reklam yada iş geliştirme amacına yönelik değildir. Sitede sunulan hiçbir bilginin içeriği yada ziyaretçilerin bu internet sitesine dayanarak gerçekleştirecekleri hiçbir hareketten ötürü sorumluluk kabul edilmez. Mevzuat sürekli değiştiği için, size sadece bir avukat güvenebileceğiniz bilgileri verebilir.